- \n
- Huurachterstand:<\/strong> vanaf twee maanden achterstal kan een verhuurder naar de vrederechter stappen voor een ontbinding.<\/li>\n
- Schade aan de woning:<\/strong> ernstige beschadigingen en het weigeren van herstel kunnen leiden tot stopzetting van het contract.<\/li>\n
- Overlast:<\/strong> structurele geluidsoverlast of verstoring van het ‘huurgenot’ van buren is een wettige reden voor uitzetting.<\/li>\n<\/ul>\n
1. Je hebt een huurachterstand<\/h2>\n
De belangrijkste wettelijke verplichting voor jou als huurder is duidelijk: je moet elke maand stipt je huur betalen. Doe je dat niet, dan kan je huisbaas meteen in actie schieten. De meeste verhuurdersorganisaties <\/strong>geven als tip om de huurder meteen te contacteren als de betaaldatum overschreden is. Zo kan hij vragen wat er aan de hand is en een deadline afspreken voor de betaling.\u00a0Betaal je de huur op de afgesproken datum nog altijd niet? Dan volgt meestal een aangetekende aanmaning<\/strong> met een afbetalingsplan.\u00a0<\/p>\n
Let op:<\/strong> vanaf de tweede maand achterstallige huur kan jouw huisbaas een procedure starten bij de vrederechter. Heel vaak is dat geen poging tot verzoening meer, maar meteen een verzoekschrift ten gronde. Dat wil zeggen dat de vrederechter meteen een vonnis uitspreekt en dat het huurcontract mogelijk ontbonden wordt. Op dat moment kan je relatief snel uit de woning gezet worden.<\/p>\n
2. Je brengt beschadigingen aan de woning aan<\/h2>\n
Als huurder moet je het pand dat je huurt gebruiken \u2018als een voorzichtig en redelijk persoon\u2019 (voorheen de ‘goede huisvader’). Doe je dat niet, dan kan de verhuurder gebruikmaken van het bezoekrecht dat in het huurcontract staat vermeld.<\/p>\n
Als je inderdaad schade hebt veroorzaakt en weigert om die te herstellen, kan de verhuurder ook nu weer naar de rechtbank stappen. De vrederechter of een gerechtelijk expert kan de schade ter plaatse komen bekijken. Beschadig je de woning, dan kan dat leiden tot een schadevergoeding of zelfs tot de ontbinding van de huurovereenkomst.<\/p>\n
- Schade aan de woning:<\/strong> ernstige beschadigingen en het weigeren van herstel kunnen leiden tot stopzetting van het contract.<\/li>\n
![\"house\"](\"https:\/\/www.mijnvergelijker.be\/wordpress\/wp-content\/themes\/io-ghent\/assets\/images\/icons\/house.svg\"\r\n)
\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n \r\n