Wat moet je weten over de woonbonus?
4 januari 2018
|
Bijgewerkt op 30 april 2026
De woonbonus was jarenlang een van de populairste fiscale voordelen voor wie een woning kocht of bouwde in Vlaanderen. Hoewel nieuwe woonkredieten vandaag geen recht meer geven op de woonbonus, blijven bestaande voordelen wel behouden. Welke woonbonus geldt voor jou? En hoeveel belastingvoordeel kan je nog krijgen? Hieronder zetten we alles helder op een rij.
Oude woonbonus: het hoogste belastingvoordeel voor leningen afgesloten tussen 2005 en 2014.
Nieuwe woonbonus: lager fiscaal voordeel voor woonkredieten afgesloten in 2015.
Geïntegreerde woonbonus: ook van toepassing op meerdere woningen tussen 2016 en 2019.
Afschaffing sinds 2020: nieuwe woonleningen geven geen recht meer op de woonbonus in Vlaanderen.
Wat is de woonbonus?
De woonbonus is een belastingvermindering voor mensen die een hypothecaire lening afsloten om een woning te kopen, bouwen of verbouwen waarin ze zelf wonen. Het systeem bestaat sinds 1 januari 2005 en werd doorheen de jaren meerdere keren aangepast.
Belangrijk om te weten: sinds 2020 werd de woonbonus in Vlaanderen afgeschaft voor nieuwe leningen. Heb je vroeger een woonkrediet afgesloten? Dan behoud je wel het fiscale voordeel waarop je recht had.
Op zoek naar een voordelig woonkrediet?
Vergelijk rentevoeten, looptijden en voorwaarden snel en eenvoudig op Mijnvergelijker.be
De oude Vlaamse woonbonus (2005 – 2014)
Wie tussen 1 januari 2005 en eind 2014 een hypothecaire lening van minstens 10 jaar afsloot voor een enige eigen woning, geniet vandaag nog van de zogenaamde oude Vlaamse woonbonus.
Hoeveel bedraagt de oude woonbonus?
Je kan jaarlijks maximaal 3.120 euro per kredietnemer fiscaal inbrengen:
- Basisbedrag: 2.280 euro
- Verhoging eerste 10 jaar: 760 euro
- Extra bij minstens 3 kinderen: 80 euro
De verhogingen gelden alleen zolang de woning je enige woning blijft.
Hoe groot is het belastingvoordeel?
Het fiscale voordeel bedraagt tussen 30% en 50%, afhankelijk van je inkomen. In het meest gunstige geval levert dat een belastingbesparing op van maximaal 1.560 euro per persoon per jaar.
Voor koppels kan het voordeel dus aanzienlijk oplopen. Daarom wordt de oude woonbonus nog altijd beschouwd als de interessantste regeling.
De nieuwe Vlaamse woonbonus (2015)
Sloot je jouw woonlening af in 2015? Dan val je onder de nieuwe Vlaamse woonbonus.
Wat veranderde er?
De overheid verlaagde zowel het maximumbedrag als het belastingvoordeel.
Je kan jaarlijks maximaal 2.360 euro inbrengen:
- Basisbedrag: 1.520 euro
- Verhoging eerste 10 jaar: 760 euro
- Extra bij minstens 3 kinderen: 80 euro
Ook hier moet het gaan om je enige woning.
Vast belastingvoordeel van 40%
In tegenstelling tot de oude woonbonus hangt het voordeel niet langer af van je inkomen. Iedereen krijgt een vaste belastingvermindering van 40%.
Dat betekent een maximale besparing van ongeveer 912 euro per persoon per jaar. Voor koppels komt dat neer op ongeveer 1.824 euro.
De geïntegreerde Vlaamse woonbonus (2016 – 2019)
Voor woonleningen afgesloten vanaf 2016 gold de geïntegreerde Vlaamse woonbonus.
De bedragen en belastingvermindering bleven hetzelfde als bij de woonbonus van 2015, maar er was één belangrijk verschil: je moest niet langer eigenaar zijn van slechts één woning.
Ook voor meerdere woningen
De geïntegreerde woonbonus gold dus ook wanneer je nog een andere woning bezat. Toch betekende dat niet automatisch een groter voordeel.
Waarom niet?
Voorheen bestonden er andere fiscale voordelen voor tweede woningen, zoals:
- belastingvermindering voor langetermijnsparen
- belastingvoordeel op interesten
Die oude systemen konden soms voordeliger uitvallen dan de geïntegreerde woonbonus. Daardoor waren eigenaars van meerdere woningen niet altijd beter af met de nieuwe regeling.
Woonbonus invullen op je belastingaangifte
Heb je nog recht op de woonbonus? Vergeet dan zeker niet om de bedragen correct in te vullen op je belastingbrief. Zo geniet je elk jaar opnieuw van het belastingvoordeel waarop je recht hebt.
Daarnaast blijft het uiteraard belangrijk om een woonlening met een lage rentevoet te kiezen. Een voordelige hypotheek kan je op lange termijn duizenden euro’s besparen.
Vergelijk en haal meer uit je geld!
Van woonkredieten tot spaarverzekeringen: vergelijk actuele aanbiedingen en ontdek meteen waar je kan besparen