Brandverzekering en woonlening moeten niet bij dezelfde bank

Bijna 95% van de gezinnen heeft een brandverzekering. Die naam is eigenlijk misleidend, want een brandverzekering is in de praktijk een uitgebreide woningverzekering. Ze vergoedt niet alleen brandschade, maar ook schade door storm, hagel, blikseminslag, overstromingen of wanneer een voertuig tegen je woning rijdt. Naast een brandverzekering kan je ook extra waarborgen afsluiten, zoals bescherming tegen diefstal of inbraak.

Een brandverzekering is niet wettelijk verplicht, maar wel sterk aanbevolen. Sluit je een woonlening af? Dan zal de bank meestal eisen dat de woning verzekerd is. Je bent wel vrij om zelf je verzekeraar te kiezen: de bank mag je niet verplichten om de brandverzekering bij hen af te sluiten. Vergelijk dus zeker verschillende aanbieders om de beste prijs en dekking te vinden.

Wie een woonlening afsluit, krijgt bij de bank vaak een lagere rentevoet als ook de brandverzekering daar wordt ondergebracht. Dat voordeel zorgt ervoor dat veel kredietnemers hun brandverzekering niet vergelijken met andere aanbieders. Toch loont het om de totale kost goed te berekenen. Een lagere rente op je hypotheek weegt namelijk niet altijd op tegen een duurdere brandverzekering.

Een brandverzekering, ook wel woonverzekering genoemd, is jaarlijks opzegbaar. Je kunt dus tijdens de looptijd van je woonkrediet overstappen naar een andere verzekeraar. Hou er wel rekening mee dat de bank in dat geval de toegekende rentekorting op je lening kan schrappen.

Sinds 1 juni 2024 zijn de regels wel versoepeld. Na een derde van de looptijd van het woonkrediet mogen kredietnemers overstappen naar een andere brandverzekeraar zonder dat de bank de rente verhoogt of extra kosten aanrekent. Daardoor wordt het makkelijker om goedkopere verzekeringen te vergelijken en te besparen op je woonkosten.

Kijk niet alleen naar de goedkoopste premie. Een lage prijs lijkt aantrekkelijk, maar zegt niet alles over de kwaliteit van de verzekering. Het is vooral belangrijk om na te gaan welke schade precies gedekt is, want daarin kunnen de verschillen tussen verzekeraars groot zijn.

Bepaalde waarborgen zijn wettelijk verplicht en zitten standaard in elke brandverzekering. Daarnaast bieden verzekeraars vaak extra dekkingen en diensten aan, zoals hulp bij herstellingen of een klusjesdienst. Die bijkomende opties kunnen handig zijn, maar hebben ook invloed op de prijs van je premie.

Let ook goed op de franchise. Dat is het deel van de schade die je zelf moet betalen bij een schadegeval. Meestal geldt: hoe hoger de franchise, hoe lager de verzekeringspremie. Kies je voor een lagere premie en hogere franchise, dan zal je bij schade wel meer zelf moeten betalen. 

Brandverzekeringen vergelijken op prijs en dekking blijft daarom essentieel om de beste keuze te maken.