4 dingen die je moet weten over de renovatielening

Met een renovatielening financier je de verbouwing of renovatie van je woning. De meeste banken hanteren een minimum- en maximumbedrag en vragen een gedetailleerde offerte of een raming van de renovatiekosten.

Een renovatielening is meestal eenvoudiger af te sluiten dan een hypothecaire lening. Je hoeft niet steevast langs de notaris en je woning dient gewoonlijk niet als onderpand. Daardoor verloopt de aanvraag vaak sneller.

Heb je al een hypothecaire lening en heb je daarvan een deel terugbetaald? Dan kan het in sommige gevallen mogelijk zijn om je woonlening te herzien en de renovatiekosten mee op te nemen. Zo hou je alles onder één lening.

De bank beoordeelt je aanvraag op basis van je financiële situatie en het renovatieproject.

Meestal moet je kunnen aantonen dat:

• je eigenaar bent van de woning
• de lening dient voor renovatie- of verbouwingswerken
• je een offerte, bestek of kostenraming kan voorleggen
• de werken uitgevoerd worden door een aannemer of, afhankelijk van de bank, door jezelf

Voer je de werken zelf uit? Dan kan de bank vragen om aankoopbewijzen van materialen voor te leggen. Laat je de werken uitvoeren door een vakman, dan zal de bank meestal facturen opvragen. Op basis daarvan worden de volgende schijven van de lening vrijgegeven.

Bij renovatiewerken wordt het geleende bedrag vaak niet in één keer uitbetaald. De bank stort het geld in verschillende schijven naarmate de werken vorderen. Blijft een deel van het krediet langere tijd ongebruikt? Dan kan de bank een reserveringsprovisie aanrekenen. Dat is een vergoeding voor het bedrag dat voor je wordt gereserveerd.

Loopt je renovatie vertraging op, dan kunnen deze kosten oplopen. Informeer daarom vooraf naar de voorwaarden en bekijk of hierover onderhandeld kan worden.

Een groene renovatielening is bedoeld voor energiebesparende renovaties. Omdat deze investeringen bijdragen aan een energiezuinige woning, bieden sommige banken hiervoor een lagere rente dan bij een gewone renovatielening.

Voorbeelden van energiebesparende investeringen zijn:

• isolatie van dak, muren of vloer
• hoogrendementsbeglazing
• zonnepanelen
• warmtepomp
• zonneboiler
• energiezuinige verwarmingsinstallatie

Naast een renovatielening kan je mogelijk ook gebruikmaken van premies of subsidies voor energiebesparende renovaties. De financiële steun verschilt naargelang van je woonplaats en de werken die je uitvoert. Controleer daarom altijd welke voordelen je kan combineren met je lening. Zo beperk je de totale kost van je renovatie.