Renovatiekredieten populair: wat verklaart hun aantrekkingskracht?

Spaargids.be biedt de mogelijkheid om 15 renovatieleningen te vergelijken. Momenteel heeft ING met een jaarlijks kostenpercentage van 3,99% de laagste rente tot een kredietbedrag van 15.000 euro. Bij Beobank en Crelan bedraagt de JKP 4,15%. KBC afficheert met een jaarlijks kostenpercentage van 4,39% momenteel de laagste rentevoet.

Kredietverstrekkers leggen verschillende beperkingen op. De gunstigere rentevoet bijvoorbeeld voor renovatieleningen met een looptijd tot 84 maanden. Voor verbouwingskredieten van langere duur bedraagt de rente dan meer.

Daarnaast loopt ook het minimale en maximale kredietbedrag op en varieert het percentage van de geleende som dat je aan de hand van facturen moet staven. Het is dus mogelijk dat de goedkoopste renovatielening niet noodzakelijk de beste uitkomst voor je project biedt.

De kredietinstellingen kennen scherpe tarieven toe voor werken met het oog op energiebesparing. Onder meer warmtepompen, inbraakbescherming, dakisolatie en zonnepanelen komen in aanmerking.

De groene lening van Beobank komt het voordeligst uit de hoek met een jaarlijks kostenpercentage van 3,65%. Een kredietbedrag van 20.000 euro en een looptijd van 36 maanden resulteert in een maandelijkse aflossing van 586,84 euro en een totale interest van 1126,64 euro. Er gelden opnieuw uiteenlopende voorwaarden en beperkingen. Beobank verwacht bijvoorbeeld dat minstens 70% van de factuur van toepassing is op energiezuinige ingrepen.

Wie een woning of appartement koopt en de energieprestaties wil verbeteren, kan in 2026, afhankelijk van het gewest waar het pand ligt, gebruikmaken van verschillende voordelige financieringsmogelijkheden.

In Vlaanderen kunnen eigenaars die aan de voorwaarden voldoen een Mijn VerbouwLening aanvragen om renovatie- en energiebesparende werken te financieren. Je kan tot 60.000 euro lenen, met een looptijd tot 25 jaar. De rentevoet hangt af van onder meer je inkomenscategorie. Voor sommige doelgroepen geldt een extra rentekorting, waardoor de lening in bepaalde gevallen zelfs renteloos kan zijn.

In het Waals Gewest kan je via de Rénopack een renteloze lening krijgen voor renovatie- en energiebesparende werken. Afhankelijk van je situatie en je renovatieproject kan je tussen 1.000 en 60.000 euro lenen, op voorwaarde dat je aan de geldende voorwaarden voldoet.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kan je via het ECORENO-krediet renovatiewerken aan een woning financieren. Afhankelijk van je situatie bedraagt de rentevoet tussen 0% en 2%. Ook hier gelden voorwaarden met betrekking tot onder meer het inkomen, de woning en de geplande werken

De meeste kredietverleners hanteren een plafond voor een renovatiekrediet. Voor een hoger renovatiebudget kan een hypothecair krediet een interessante optie zijn. De rente ligt doorgaans lager dan bij een renovatielening, maar je moet wel rekening houden met bijkomende kosten, zoals notariskosten, hypotheekkosten en dossierkosten wanneer een nieuwe hypotheekakte nodig is.

Loopt er nog een hypothecaire lening op je woning? Dan is een wederopname van het reeds afgeloste kapitaal misschien een optie als de bestaande hypothecaire inschrijving daarvoor voldoende ruimte biedt en de bank akkoord gaat. In dat geval is meestal geen nieuwe notariële akte nodig, al rekent de kredietverstrekker doorgaans wel dossierkosten aan.