Tips om probleemloos te lenen bij ouders en vrienden
8 september 2018
Een lening van ouders of vrienden kan je helpen om een woning te kopen of te renoveren. Met duidelijke afspraken en de juiste aanpak voorkom je misverstanden en financiële problemen.
Familiale lening: verhoog je eigen inbreng en verbeter je kansen op een woonlening.
Duidelijke afspraken: zet alle voorwaarden schriftelijk vast om discussies te vermijden.
Schenking of lening: beide opties hebben andere juridische en fiscale gevolgen.
Waarom lenen van familie of vrienden?
Veel starters krijgen financiële steun van hun ouders bij de aankoop van een woning. Dat kan via een lening of een schenking.
Het grote voordeel? Familie of vrienden rekenen vaak een lage of zelfs geen interest aan. Daardoor kan je je eigen inbreng verhogen, wat je kansen op een hypothecaire lening vergroot. Bovendien krijg je vaak een betere rente als je zelf een groter deel van de aankoop financiert.
Vind een lening die bij je past
Op zoek naar een lening om jouw project te financieren? De rente en voorwaarden verschillen per lening. Vergelijk consumentenkredieten en ontdek welke opties er zijn.
Lening of schenking?
Willen je ouders of vrienden je financieel helpen? Dan zijn er verschillende mogelijkheden.
Onderhandse lening
Een onderhandse lening is eenvoudig op te stellen en kan later eventueel worden omgezet in een schenking. In dat geval kan de schuld worden kwijtgescholden volgens de geldende wettelijke regels.
Schenking
Je kan ook meteen een bedrag geschonken krijgen, bijvoorbeeld via een bankgift of handgift. Hou er rekening mee dat de fiscale regels rond schenkingen en erfbelasting kunnen wijzigen. Informeer je daarom altijd over de actuele regelgeving of vraag advies aan een notaris.
Zet alle afspraken op papier
Ook al leen je van familie of vrienden, een schriftelijke overeenkomst is sterk aan te raden. Leg onder meer vast:
- het geleende bedrag
- de looptijd
- de manier van terugbetalen
- eventuele interest
- mogelijke waarborgen
Zo weet iedereen waar hij aan toe is en vermijd je discussies achteraf. Hou er rekening mee dat op betaalde interest in bepaalde gevallen fiscale regels van toepassing zijn.
Denk ook aan andere familieleden
Een lening of schenking kan later voor spanningen zorgen binnen de familie. Bespreek de regeling daarom openlijk met broers en zussen als dat relevant is.
Ben je getrouwd of wettelijk samenwonend? Dan is het verstandig om vooraf na te denken over de juridische gevolgen van een lening of schenking. Een notaris kan helpen om alles correct vast te leggen.
Fiscaal voordeel bij renovatie?
In sommige situaties bestaan er fiscale voordelen voor leningen of schenkingen die gebruikt worden voor renovaties. De voorwaarden verschillen en wijzigen geregeld. Controleer daarom altijd of je nog in aanmerking komt voor een belastingvoordeel.
Vergelijk en haal meer uit je geld!
Van woonkredieten tot spaarverzekeringen: vergelijk actuele aanbiedingen en ontdek meteen waar je kan besparen