Bedrag hypotheeklening stijgt sterk in 2025
30 april 2025
Hypotheekleningen worden fors duurder: het gemiddelde leenbedrag stijgt in 2025 tot 217.000 euro. Mijnvergelijker.be dook in de cijfers.
Hypotheekleningen stijgen: Belgen lenen steeds hogere bedragen voor de aankoop, bouw en renovatie van woningen.
Meer woonkredieten: in 2025 werden 15% meer hypotheekleningen afgesloten, goed voor bijna 40 miljard euro.
Rente blijft hoog: de hypotheekrente schommelt tussen 3,28% en 4,20%, terwijl lagere registratierechten de vastgoedmarkt extra stimuleren.
Kopen, bouwen en renoveren duurder in 2025
Wie vandaag een woning koopt, moet steeds hogere bedragen lenen. Het gemiddelde bedrag van een hypotheeklening voor de aankoop van een huis steeg het voorbije jaar van 198.400 euro naar 217.000 euro. Dat blijkt uit cijfers van bankenfederatie Febelfin.
Niet alleen kopers lenen meer, ook voor bouwen en renoveren lopen de kredietbedragen stevig op. Voor een nieuwbouw steeg het gemiddelde leenbedrag van 237.600 euro eind 2024 naar 252.100 euro eind 2025. Voor renovaties ging het gemiddelde bedrag van 66.500 euro naar 72.200 euro.
Op zoek naar een voordelig woonkrediet?
Vergelijk rentevoeten, looptijden en voorwaarden snel en eenvoudig op Mijnvergelijker.be
214.000 nieuwe woonleningen in 2025
In totaal werden in België in 2025 ongeveer 214.000 nieuwe hypotheekleningen afgesloten, samen goed voor bijna 40 miljard euro. Vergeleken met 2024 betekent dat:
- +15% meer woonkredieten
- bijna +29% meer geleend kapitaal
Volgens Febelfin zorgde vooral de verlaging van de registratierechten in januari 2025 voor extra activiteit op de woningmarkt, vooral in Wallonië.
Hypotheekrente blijft boven 3%
Ook de rentevoeten blijven een belangrijke factor voor potentiële kopers. Volgens cijfers van de Nationale Bank van België lagen de hypotheekrentes in november 2025 gemiddeld:
- op 3,28% voor woonkredieten met een vaste rente van meer dan 10 jaar
- op 4,20% voor kredieten met een rentevaste periode van 1 jaar
Daardoor blijven maandelijkse afbetalingen voor veel gezinnen hoog, ondanks de sterke vraag naar vastgoed en woonkredieten.
Vergelijk en haal meer uit je geld!
Van woonkredieten tot spaarverzekeringen: vergelijk actuele aanbiedingen en ontdek meteen waar je kan besparen