Geen interestaftrek meer voor lening voor tweede woning

Jarenlang kon je de interesten van een lening voor de aankoop of bouw van een tweede woning fiscaal in mindering brengen. Dat gebeurde tot het bedrag van het belastbare onroerende inkomen, dat in de praktijk overeenkwam met het geïndexeerde kadastraal inkomen vermenigvuldigd met 1,4.

Daardoor betaalde je minder belastingen. Het voordeel werd berekend tegen het hoogste belastingtarief dat op je inkomen van toepassing was. Dat liep vaak op tot 45% of 50%, aangevuld met de gemeentelijke opcentiemen.

Betaalde je bijvoorbeeld 4.000 euro interesten per jaar, dan kon dat al snel een belastingbesparing van ongeveer 2.000 euro opleveren.

Voor leningen voor een eigen woning bestond jarenlang ook een fiscaal voordeel. Nadat de bevoegdheid over de woonfiscaliteit werd overgedragen aan de gewesten, verdwenen die voordelen geleidelijk. De federale overheid bleef bevoegd voor de fiscale regeling van leningen voor een tweede woning.

Daardoor bleef de interestaftrek voor een tweede verblijf nog een tijd behouden, terwijl die voor de gezinswoning al was afgeschaft.

De regering-De Wever maakte een einde aan de federale interestaftrek vanaf het inkomstenjaar 2025. Opvallend is dat de maatregel niet alleen geldt voor nieuwe leningen, maar ook voor woonkredieten die op dat moment al liepen.

Volgens de begrotingstabellen bij het regeerakkoord levert de afschaffing de overheid vanaf 2025 jaarlijks ongeveer 210 miljoen euro op.

Daarnaast speelde ook het gelijkheidsprincipe een rol. Er was al langer kritiek omdat eigenaars van een tweede woning nog wel een fiscaal voordeel kregen voor hun lening, terwijl eigenaars van een eerste woning dat voordeel al hadden verloren. De regering vond dat verschil niet langer verdedigbaar.