Het kan weer: tot 1% korting op de rente voor je nieuwe woonlening
18 november 2024
|
Bijgewerkt op 17 juli 2026
De rente die banken afficheren voor woonleningen is niet altijd de rente die je uiteindelijk betaalt. Veel kredietnemers slagen erin een stevige korting te onderhandelen op hun hypothecaire lening. In sommige gevallen loopt dat voordeel zelfs op tot 1% minder rente.
Rentekorting: sommige kredietnemers krijgen tot 1% korting op de officiële rentevoet van hun woonlening.
Onderhandelen loont: wie een sterk kredietdossier heeft, kan vaak een lagere rente krijgen bij de bank.
Energiezuinige woning: banken geven regelmatig extra korting voor woningen met een goede energieprestatie.
Vergelijk totaalprijs: kijk niet alleen naar de rente, maar ook naar de kost van verplichte verzekeringen.
Banken geven opnieuw meer korting op woonleningen
Wie vandaag een hypothecaire lening op 25 jaar met vaste rente zoekt, ziet bij banken gemiddeld gepubliceerde tarieven van ongeveer 4,38%. Maar dat betekent niet dat iedereen die rente ook effectief betaalt.
Gebruikers van Mijnvergelijker.be die recent hun woonlening deelden, kwamen gemiddeld uit op een rente van 3,62% voor een vaste lening op 25 jaar. Dat betekent een gemiddelde onderhandelingsmarge van 0,76%. De beste dossiers doen het zelfs nog beter. Voor sommige kredietnemers zakte de rentevoet tot ongeveer 3,36%.
Op zoek naar een voordelig woonkrediet?
Vergelijk rentevoeten, looptijden en voorwaarden snel en eenvoudig op Mijnvergelijker.be
Waarom banken meer korting geven
De stijgende inflatie en hogere energieprijzen hebben de voorbije maanden de langetermijnrente opnieuw doen stijgen. Daardoor stegen ook de officiële tarieven voor hypothecaire kredieten. Tegelijk verhoogden banken de spaarrentes minder snel. Daardoor bleef hun winstmarge op woonleningen relatief groot. Banken hebben dus meer ruimte om interessante klanten extra korting te geven zonder verlies te maken.
Vooral wie een sterk financieel profiel heeft, kan daarvan profiteren.
Hoe krijg je de laagste rente voor je woonlening?
Hoeveel korting je krijgt, hangt grotendeels af van je kredietdossier. Banken kijken onder meer naar:
- je inkomen en terugbetalingscapaciteit
- hoeveel eigen inbreng je hebt
- de waarde van de woning
- de energiezuinigheid van het pand
- bijkomende producten zoals verzekeringen
Wie minder moet lenen tegenover de aankoopwaarde van de woning, krijgt doorgaans betere voorwaarden. Ook energiezuinige woningen leveren bij veel banken extra korting op.
Let op het totaalplaatje van je lening
Een lagere rentevoet lijkt aantrekkelijk, maar het is belangrijk om verder te kijken dan alleen het percentage op je lening.
Banken koppelen rentekortingen vaak aan extra producten, zoals:
- een schuldsaldoverzekering
- een brandverzekering
- domiciliering van je loon
Daardoor kan een lening met de laagste rente uiteindelijk toch duurder uitvallen als de verplichte verzekeringen veel kosten. Vergelijk daarom altijd de totale kost van je woonlening.
Is jouw rentevoorstel competitief?
Wie vandaag een voorstel voor een hypothecaire lening ontvangt, vergelijkt dat best met recente tarieven die andere kredietnemers effectief kregen. Zo zie je sneller of er nog ruimte is om te onderhandelen.
Door meerdere banken te vergelijken en goed voorbereid naar gesprekken te gaan, kan je op lange termijn duizenden euro’s besparen op je woonlening.
Vergelijk en haal meer uit je geld!
Van woonkredieten tot spaarverzekeringen: vergelijk actuele aanbiedingen en ontdek meteen waar je kan besparen