Mag ik een verbouwingslening afsluiten als ik nog een woonlening afbetaal?
9 september 2021
|
Bijgewerkt op 3 juli 2026
Je wil verbouwen, maar betaalt nog een hypothecaire woonlening af. Kan je dan nog een extra lening afsluiten? Ja, dat kan, zolang je financiële situatie het toelaat. Maar welke formule kies je het best en waar moet je op letten bij een verbouwingslening?
Extra lening: je kan een verbouwingslening afsluiten terwijl je nog een woonlening afbetaalt.
Wederopname: het al terugbetaalde kapitaal van je hypotheek opnieuw opnemen kan goedkoper zijn.
Energiezuinig verbouwen: voor groene renovaties zoals isolatie of zonnepanelen gelden vaak lagere rentevoeten.
Let op je budget: banken kijken vooral of je totale maandelijkse afbetalingen haalbaar blijven.
Wat kost een verbouwingslening vandaag?
Voor een klassieke verbouwingslening kan je momenteel bij verschillende banken terecht aan een rentevoet vanaf 3,99% op vijf jaar.
Leen je bijvoorbeeld 15.000 euro, dan betaal je gedurende 60 maanden ongeveer 275,69 euro per maand terug. In totaal betaal je zo 1.541,40 euro aan intresten.
Goedkopere lening voor energiezuinige renovaties
Ga je voor een energiezuinige renovatie, zoals dakisolatie, hoogrendementsbeglazing of zonnepanelen? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor een goedkopere energielening.
De rentevoet daalt dan bijvoorbeeld naar 3,35%. Voor een lening van 15.000 euro betaal je in dat geval ongeveer 272,83 euro per maand gedurende vijf jaar.
Is een wederopname van je woonlening interessanter?
Volgens Tim Vanermen, expert financiën bij Mijnvergelijker.be, kan het soms voordeliger zijn om het al terugbetaalde kapitaal van je hypothecaire lening opnieuw op te nemen. Dat noemt men een wederopname.
Hoe werkt een wederopname?
“Het kapitaal dat je al hebt terugbetaald binnen je woonlening kan je opnieuw opnemen tegen de huidige hypothecaire rente”, zegt Tim.
Leen je via een wederopname bijvoorbeeld 15.000 euro tegen 3,50%, dan betaal je gedurende 60 maanden ongeveer 272,83 euro per maand terug. De totale interestkosten dalen dan naar ongeveer 1.350,44 euro.
Wat zijn de nadelen van een wederopname?
Hoewel een wederopname interessant kan zijn, zijn er ook enkele aandachtspunten:
- Je bank kan dossierkosten aanrekenen.
- Je bent afhankelijk van je huidige bank.
- Je kan minder makkelijk verschillende aanbieders vergelijken.
- Niet elke hypothecaire lening biedt dezelfde mogelijkheden
Gebruik je beter spaargeld of een lening?
Kan je de verbouwing volledig met eigen middelen betalen? Dan lijkt lenen misschien overbodig. Toch hangt de beste keuze af van je financiële situatie.
Wanneer is spaargeld gebruiken slim?
Staat je spaargeld op een spaarrekening met een lage rente? Dan kan het interessanter zijn om je eigen middelen te gebruiken in plaats van een lening aan te gaan tegen 3% of meer.
Wanneer kan lenen interessanter zijn?
Beleg je je spaargeld en verwacht je een hoger rendement dan de kostprijs van de lening? Dan kan lenen financieel interessanter zijn.
Toch blijft voorzichtigheid belangrijk. Beleggingen bieden geen gegarandeerd rendement en financiële markten kunnen tegenvallen.
Op zoek naar een voordelig woonkrediet?
Vergelijk rentevoeten, looptijden en voorwaarden snel en eenvoudig op Mijnvergelijker.be
Mag je twee leningen tegelijk hebben?
Je mag perfect een verbouwingslening afsluiten terwijl je nog een woonlening afbetaalt. Banken kijken vooral naar je totale financiële draagkracht.
De belangrijkste vraag is dus of je de maandelijkse afbetalingen comfortabel kan blijven dragen, ook als er onverwachte kosten opduiken.
Zolang je budget gezond blijft en je niet in financiële problemen komt, zou een tweede lening geen probleem moeten zijn.
Vergelijk en haal meer uit je geld!
Van woonkredieten tot spaarverzekeringen: vergelijk actuele aanbiedingen en ontdek meteen waar je kan besparen