Vlaams Woningfonds kende in 2025 7.057 woonleningen toe
29 januari 2026
Het Vlaams Woningfonds kende in 2025 in totaal 7.057 Vlaamse Woonleningen toe. De sociale lening helpt mensen met een beperkt inkomen bij de aankoop of renovatie van een woning. De rente start vanaf 2,71%, afhankelijk van het inkomen en de gezinssamenstelling.
Lage rente: de rentevoet van de Vlaamse Woonlening start vanaf 2,71%, afhankelijk van inkomen en gezinssituatie.
Inkomensgrenzen: enkel gezinnen en alleenstaanden onder bepaalde inkomensplafonds komen in aanmerking.
Maximale woningprijs: de toegelaten aankoopprijs verschilt volgens de ligging van de woning en het aantal personen ten laste.
Wat is de Vlaamse Woonlening?
De Vlaamse Woonlening is een sociale lening voor gezinnen en alleenstaanden met een lager of gemiddeld inkomen. Via deze lening kunnen zij een woning of appartement kopen, bouwen of renoveren.
Een belangrijke voorwaarde is dat de marktwaarde van de woning een vastgelegd maximumbedrag niet overschrijdt. Daarnaast gelden er ook inkomensgrenzen.
Op zoek naar een voordelig woonkrediet?
Vergelijk rentevoeten, looptijden en voorwaarden snel en eenvoudig op Mijnvergelijker.be
Maximale woningprijs voor sociale koopwoningen
De maximale verkoopwaarde van een woning hangt af van de ligging van het pand en de gezinssituatie van de koper.
Voor sociale koopwoningen die niet in bepaalde gemeenten liggen, bedraagt de maximale verkoopwaarde 289.800 euro:
- verhoogd met 14.500 euro per persoon ten laste
- extra verhoging van 14.500 euro per kind jonger dan zes jaar
Voor woningen in bepaalde gemeenten stijgt de grens naar 318.700 euro:
- verhoogd met 16.000 euro per persoon ten laste
- extra 16.000 euro per kind jonger dan zes jaar
In een derde categorie van gemeenten bedraagt de maximale verkoopwaarde 347.700 euro:
- verhoogd met 17.400 euro per persoon ten laste
- extra 17.400 euro per kind jonger dan zes jaar
Welke inkomensgrenzen gelden in 2025?
Ook het inkomen van de kredietnemer mag een bepaald plafond niet overschrijden.
Voor woningen en appartementen buiten de vermelde gemeenten gelden volgende inkomensgrenzen:
- Alleenstaande zonder personen ten laste: maximaal 48.137 euro
- Alleenstaande persoon met een handicap: maximaal 52.943 euro
- Andere gezinnen: maximaal 72.197 euro
- Verhoging van 4.807 euro per persoon ten laste
Voor woningen en appartementen in bepaalde gemeenten gelden hogere plafonds:
- Alleenstaande zonder personen ten laste: maximaal 50.428 euro
- Alleenstaande persoon met een handicap: maximaal 55.463 euro
- Andere gezinnen: maximaal 75.635 euro
- Verhoging van 5.036 euro per persoon ten laste
Hoe wordt het inkomen berekend?
Het inkomen voor de Vlaamse Woonlening bestaat uit verschillende elementen:
- het gezamenlijk belastbaar inkomen
- afzonderlijke belastbare inkomsten
- leefloon
- inkomensvervangende tegemoetkomingen voor personen met een handicap
- belastingvrije beroepsinkomsten uit het buitenland of van Europese en internationale instellingen
Waarom kiezen voor een Vlaamse Woonlening?
Voor veel gezinnen vormt de Vlaamse Woonlening een interessant alternatief voor een klassieke hypothecaire lening bij de bank. Dankzij de lagere rentevoet en soepelere voorwaarden kunnen meer mensen eigenaar worden van een woning.
Wie wil weten of de Vlaamse Woonlening voordeliger is dan een klassieke woonlening, vergelijkt best verschillende kredietformules en rentevoeten.
Vergelijk en haal meer uit je geld!
Van woonkredieten tot spaarverzekeringen: vergelijk actuele aanbiedingen en ontdek meteen waar je kan besparen
Bronnen