Waarom banken je op het einde van het jaar een gunstige woonlening toekennen
12 november 2018
Ben je van plan een woning te kopen of te bouwen? Dan is het einde van het jaar vaak een ideaal moment om een woonlening af te sluiten. Banken stellen zich dan soepeler op, waardoor je mogelijk een lagere rente of betere voorwaarden krijgt.
Jaardoelstellingen: banken willen op het einde van het jaar hun targets halen en zijn daardoor vaak soepeler bij het toekennen van woonleningen.
Onderhandelingsruimte: in december en januari is de kans groter dat je een lagere rentevoet of betere voorwaarden kan onderhandelen.
Vergelijk: door verschillende voorstellen naast elkaar te leggen, versterk je jouw positie tijdens de onderhandelingen.
Extra voorwaarden: een lage rente is interessant, maar controleer ook de kostprijs van verplichte verzekeringen en andere bijkomende producten.
Waarom banken eind dit jaar soepeler zijn
Banken werken met jaarlijkse doelstellingen. Lokale filialen moeten elk jaar een bepaald volume aan leningen en beleggingen realiseren. Het behalen van die targets speelt vaak een rol in de evaluatie van medewerkers en kan zelfs gekoppeld zijn aan bonussen.
Wanneer een kantoor achterloopt op de doelstellingen, probeert het tegen het jaareinde nog extra dossiers binnen te halen. Daardoor ontstaat er vaak meer ruimte om te onderhandelen over je woonlening.
Ook filialen die al goede resultaten neerzetten, willen het jaar sterk afsluiten. Dat zorgt ervoor dat banken eind december vaak net iets flexibeler omgaan met rentevoeten en voorwaarden.
Op zoek naar een voordelig woonkrediet?
Vergelijk rentevoeten, looptijden en voorwaarden snel en eenvoudig op Mijnvergelijker.be
Meer onderhandelingsruimte voor je woonkrediet
De officiële tarieven van banken zijn meestal niet definitief. Er zit vaak nog onderhandelingsmarge op de rente van een woonlening.
Tijdens de eindejaarsperiode:
- krijg je sneller een interessante rentevoet
- maken banken soms uitzonderingen voor moeilijkere dossiers
- kan je betere voorwaarden onderhandelen
- stijgt de kans op goedkeuring van je kredietaanvraag
Raakt je dossier niet rond voor nieuwjaar? Geen probleem. Ook januari kan interessant zijn. Banken starten dan met een schone lei en willen het nieuwe jaar meteen goed inzetten met extra afgesloten leningen.
Batibouw en andere acties drukken de rente
In het begin van het jaar organiseren banken en kredietverstrekkers vaak promotiecampagnes. Tijdens Batibouw worden woonleningen traditioneel extra in de kijker gezet, soms met scherpere tarieven of tijdelijke voordelen.
Ook andere sectoren doen dat. Zo bieden verzekeraars tijdens het Autosalon vaak interessante voorwaarden voor autoleningen aan.
Vergelijk meerdere banken en versterk je positie
Het loont altijd de moeite om verschillende banken te vergelijken. De voorwaarden kunnen sterk verschillen van bank tot bank.
Vraag daarom meerdere voorstellen op en gebruik die actief tijdens onderhandelingen. Wanneer een bank weet dat concurrenten scherpere voorwaarden aanbieden, stijgt je onderhandelingskracht.
Een woonlening is maatwerk
Hoeveel korting of voordeel je krijgt, hangt af van je persoonlijke financiële situatie. Banken bekijken elk dossier afzonderlijk.
Factoren die in je voordeel spelen:
- een stabiel inkomen
- een vast contract
- een hoog gezinsinkomen
- voldoende eigen spaargeld
- een beperkte schuldenlast
De goedkoopste bank voor vrienden of familie is daarom niet automatisch ook de beste keuze voor jou.
Let op extra voorwaarden en verzekeringen
Vergelijk woonleningen niet alleen op basis van de laagste rentevoet. Banken koppelen vaak bijkomende voorwaarden aan hun aanbod.
Zo krijg je soms een korting wanneer je:
- een schuldsaldoverzekering afsluit bij dezelfde bank
- een brandverzekering neemt via hun partner
- je loon laat storten op een rekening bij de bank
Controleer wel of die extra producten niet duurder uitvallen dan het voordeel op je rente. Een lagere rentevoet kan uiteindelijk minder interessant zijn wanneer de verzekeringen veel kosten.
Vergelijk slim en bespaar op lange termijn
Een woonlening loopt vaak tientallen jaren. Zelfs een klein verschil in rentevoet kan je duizenden euro’s besparen.
Neem daarom de tijd om:
- verschillende banken te vergelijken
- alle voorwaarden grondig na te lezen
- ook verzekeringen mee in rekening te brengen
- te onderhandelen over rente en kosten
Vergelijk en haal meer uit je geld!
Van woonkredieten tot spaarverzekeringen: vergelijk actuele aanbiedingen en ontdek meteen waar je kan besparen