Wat als jij en je partner niet evenveel inbrengen voor de woonlening?
14 februari 2026
Over het algemeen kan je maximaal 90% van de aankoopwaarde van een woning lenen. De rest moet je zelf financieren. Aangezien een huis in België gemiddeld 348.800 euro kost (februari 2026), komt die eigen inbreng neer op een gemiddelde van 34.880 euro. Wat als je samen met je partner leent, maar die niet evenveel als jijzelf op tafel kan leggen?
Ongelijke eigendom: verdeel de eigendom volgens ieders eigen inbreng.
Gelijke eigendom: compenseer een ongelijke inbreng met een lening tussen partners.
Schulderkenning: leg het verschil in inbreng juridisch vast via de notaris.
Voordelen 50-50: maakt onder meer een aanwasbeding en voorafgaande inbreng mogelijk.
Ongelijke eigendomsdelen
Beginnen doen we met de eenvoudigste methode: je laat de eigendomsverhouding van het pand gewoonweg overeenstemmen met de financiële bijdrage van jezelf en je partner. Betaalde de ene 30% van de eigen inbreng en de andere 70%? Dan laat je een eigendomsverhouding van 30-70 opnemen in de aankoopakte.
Later draagt elke partner dan in verhouding tot zijn eigen eigendomspercentage bij aan investeringen in de woning. Loopt de relatie ooit stuk en verkopen jullie de woning, dan krijg je in dezelfde verhouding een deel van de totale opbrengst.
Op zoek naar een voordelig woonkrediet?
Vergelijk rentevoeten, looptijden en voorwaarden snel en eenvoudig op Mijnvergelijker.be
Gelijke eigendomsverhouding?
Ondanks het feit dat jij en je partner een ongelijk deel van de eigen inbreng bijdragen, kunnen je partner en jezelf een leningsovereenkomst sluiten. Daarbij leent de partner die meer inbrengt een bedrag aan de andere partner, waardoor beiden de helft van de eigen inbreng kunnen bekostigen. Elke partner is dan voor de helft eigenaar. Belangrijk is daarbij dat jij en je partner goede afspraken maken over de terugbetaling.
Als alternatief kan de partner die minder bijdroeg schriftelijk een schulderkenning laten opnemen in de notariële akte. Die partner erkent dan een geldsom verschuldigd te zijn aan de andere partner die meer heeft ingebracht. Die andere heeft dan een juridisch bewijs in handen dat hij of zij nog geld tegoed heeft. Zo zijn beide partners toch voor 50% eigenaar van het aangekochte vastgoed.
Waarom voor een 50-50-verhouding gaan?
Als wettelijk of feitelijk samenwonende kan je een aanwasbeding laten opnemen in een notariële akte. Daarmee kom je overeen dat de langstlevende partner het samen aangekochte pand in volle eigendom of vruchtgebruik mag verwerven. Beide partners moeten daarvoor een gelijkwaardige levensverwachting hebben en inleg doen.
Bovendien kan je dan als ongehuwd koppel een ‘verklaring van anticipatieve of voorafgaande inbreng’ laten opnemen in de aankoopakte. Met die verklaring komt de aangekochte woning automatisch in het gemeenschappelijke vermogen terecht, als jij en je partner nadien beslissen te trouwen onder het wettelijke stelsel. Ook dat lukt alleen als beide partners voor de helft volle eigenaar zijn.
Vergelijk en haal meer uit je geld!
Van woonkredieten tot spaarverzekeringen: vergelijk actuele aanbiedingen en ontdek meteen waar je kan besparen