Hoe koop of verkoop je een woning via Biddit?

Biddit is het online verkoopplatform van de Belgische notarissen. Via het platform worden woningen digitaal verkocht, zowel via een onderhandse verkoop als via een openbare verkoop.

Bij een onderhandse verkoop onderhandelen koper en verkoper over de prijs. Zodra beide partijen akkoord gaan, volgt een onderhandse verkoopovereenkomst en later de notariële akte.

Bij een openbare verkoop verloopt alles via een biedprocedure. De woning gaat uiteindelijk naar de hoogste bieder, waarna de notaris de verkoop officieel toewijst.

Voor kopers biedt Biddit vooral gebruiksgemak en snelheid. Je kan eenvoudig online bieden, zonder aanwezig te moeten zijn op een fysieke verkoopzitting. Bovendien heeft de notaris vooraf al belangrijke documenten en informatie over het pand verzameld.

Bij een openbare verkoop zie je vooraf exact wanneer de biedingen starten. Die biedperiode duurt acht dagen. Na afloop weet je meteen of je de hoogste bieder bent. De woning kan vervolgens vaak al binnen zes weken na de toewijzing worden betrokken.

Ook voor verkopers heeft Biddit voordelen. Omdat iedereen vrij kan bieden, vergroot de kans dat de woning tegen een marktconforme prijs verkocht wordt. Bovendien zijn biedingen op Biddit bindend, wat extra zekerheid geeft.

Verkopers kunnen daarnaast samen met de notaris een minimumprijs bepalen. Wordt die niet gehaald, dan hoeft de woning niet verkocht te worden.

Wie verkoopt via Biddit, doet er goed aan om samen met de notaris een realistische startprijs en minimumprijs vast te leggen. Een correcte prijszetting verhoogt de kans op voldoende interesse en biedingen.

Voor kopers is een goede voorbereiding cruciaal. Bezoek de woning altijd vooraf en lees alle documenten grondig door, waaronder de verkoopvoorwaarden. Je koopt het pand namelijk in de staat waarin het zich bevindt op het moment van de toewijzing.

Let ook goed op of er een opschortende voorwaarde voor een lening is opgenomen. Bij veel openbare verkopen via Biddit is dat niet het geval. Dat betekent dat een bod bindend is, ook als je uiteindelijk geen woonlening krijgt.

Hou er rekening mee dat je het aankoopbedrag binnen de zes weken moet betalen nadat de notaris het proces-verbaal van toewijzing heeft opgesteld. Controleer dus vooraf goed hoeveel je kan lenen voor je een bod uitbrengt, en wat de gevolgen zijn.