Hoeveel korting krijg je op je groene woonlening per bank?

Een energiezuinige woning levert bij veel banken een korting op je woonlening op. Hoe groot die korting is, hangt meestal af van het EPC-label of van de energiebehoefte van de woning. Hoe beter de energiescore, hoe lager je rentevoet.

Welke korting krijg je nu precies per bank? 

BNP Paribas Fortis 

Bij BNP Paribas Fortis krijg je 0,10% korting op je woonlening als de energiebehoefte van de woning maximaal 150 kWh/m² per jaar bedraagt.

ING

ING werkt met verschillende schijven:

• 0,20% korting bij minder dan 150 kWh/m² per jaar
• 0,15% korting tussen 151 en 200 kWh/m² per jaar
• 0,05% korting tussen 201 en 350 kWh/m² per jaar

Verbeter je binnen vijf jaar de energieprestatie van je woning, dan kan je voor de rest van de looptijd een hogere korting krijgen.

KBC 

KBC koppelt de korting aan het EPC-label:

• Label A: 0,20% korting
• Label B: 0,15% korting
• Label C: 0,10% korting
• Label D: 0,05% korting

Wie binnen zeven jaar investeert in een beter energielabel, kan nadien een hogere korting krijgen. 

Belfius 

Belfius geeft 0,10% korting als de woning een energiebehoefte heeft van maximaal 150 kWh/m² per jaar. Bij renovaties krijg je de korting zodra de woning aan die voorwaarde voldoet.

Argenta 

Bij Argenta krijg je meteen 0,15% korting als je belooft om binnen drie jaar renovaties uit te voeren die je woning naar EPC-label A of B brengen. De bank kan achteraf een nieuw EPC-certificaat opvragen. Haal je het beloofde resultaat niet, dan vervalt de korting.

Crelan 

Wie bij Crelan een woonlening op 30 jaar wil afsluiten, moet een woning hebben met een energiebehoefte onder 150 kWh/m² per jaar. In dat geval krijg je 0,10% korting op de rente.

Banken geven kortingen op woonleningen voor energiezuinige woningen omdat dat ook financieel interessant is voor hen. Een energiezuinige woning behoudt vaak beter haar waarde en is makkelijker verkoopbaar. Dat verlaagt het risico voor de bank bij een hypothecaire lening.

Kan een kredietnemer de woonlening niet meer terugbetalen, dan verkoopt de bank de woning. Een pand met een laag energieverbruik of een gunstig EPC-label brengt meestal meer op, waardoor de bank een groter deel van het uitgeleende bedrag kan recupereren.

Daarnaast moeten banken aan de Nationale Bank rapporteren hoe duurzaam de woningen zijn die ze financieren. Hoe energiezuiniger hun kredietportefeuille, hoe beter dat is voor hun duurzaamheidsdoelstellingen en hun imago. Daarom stimuleren veel banken vandaag energiezuinige woningen met een lagere rentevoet of extra korting op de hypotheek.

Dat sommige banken werken met EPC-labels en andere met een energiebehoefte in kWh/m² per jaar, heeft vooral te maken met de Belgische regelgeving rond energieprestaties van woningen.

KBC en Argenta zijn vooral actief in Vlaanderen en verwijzen daarom meestal naar het EPC-label van een woning. BNP Paribas Fortis, ING en Belfius zijn actief in heel België en gebruiken vaker een maximale energiebehoefte in kWh/m² per jaar. Dat zorgt voor meer duidelijkheid, omdat de EPC-labels verschillen tussen Vlaanderen, Wallonië en Brussel.

In Vlaanderen lopen de EPC-labels van A tot F, terwijl Wallonië en Brussel labels van A tot G gebruiken. Dezelfde labels betekenen ook niet overal hetzelfde. Een woning met label B in Vlaanderen heeft dus niet noodzakelijk dezelfde energieprestatie als een woning met label B in Wallonië of Brussel.

Daarom kiezen sommige banken ervoor om met concrete energiecijfers in kWh/m² per jaar te werken. Zo vermijden ze verwarring tussen de verschillende gewesten en werken ze overal in België met dezelfde voorwaarden voor een korting op een energiezuinige woonlening.

Label	Vlaanderen	Wallonië	Brussel
A+	<0	0-45	Nvt
A	0-100	45-85	<45
B	100-200	85-170	46-95
C	200-300	170-255	96-150
D	300-400	255-340	151-210
E	400-500	340-425	211-275
F	>500	425-510	276-345
G	Nvt	>510	>346