Kan ik in België lenen als ik in het buitenland woon?
3 mei 2018
|
Bijgewerkt op 25 mei 2026
Woon en werk je in het buitenland maar wil je een woning in België kopen? Niet elke bank zal je even vlot een hypothecaire lening toekennen. We vergelijken enkele grote banken in ons land.
BNP Paribas Fortis: verstrekt leningen aan niet-inwoners onder strikte voorwaarden, zoals een beperkt aantal woonlanden of specifieke bankrelaties voor Belgen in het buitenland.
ING: beoordeelt elke aanvraag individueel op basis van het woonland, de inkomsten, de terugbetalingscapaciteit en het vastgoedproject.
KBC: biedt woningkredieten aan niet-inwoners na een kredietonderzoek, waarbij onder meer het domicilieland, inkomsten in euro en Belgisch vastgoed belangrijk zijn.
Belfius: heeft geen actieve strategie voor niet-inwoners, maar bekijkt aanvragen voor de aankoop van een woning in België wel individueel.
BNP Paribas Fortis
Om als niet-inwoner van België nog een lening te krijgen bij BNP Paribas Fortis moet je aan deze voorwaarden voldoen:
- je woont in Nederland, Luxemburg of Duitsland
- via de aangevraagde lening wordt je inwoner van België
- je inkomen is bij BNP gedomicilieerd
BNP biedt ook leningen aan voor Belgen die:
- in het buitenland wonen
- klant zijn van BNP Private Banking of Wealth management
- hun inkomen laten storten op een BNP Paribas Fortis-rekening
Op zoek naar een voordelig woonkrediet?
Vergelijk rentevoeten, looptijden en voorwaarden snel en eenvoudig op Mijnvergelijker.be
ING
ING België verstrekt in bepaalde gevallen woonleningen aan niet-inwoners van België.
Elk dossier wordt individueel beoordeeld op basis van:
- het woonland
- de herkomst van inkomsten
- de terugbetalingscapaciteit
- het vastgoedproject
KBC
Ook bij KBC verleent aan niet-inwoners een woningkrediet onder bepaalde voorwaarden naast het klassieke kredietwaardigheidsonderzoek. In het kredietonderzoek wordt onder andere rekening gehouden met:
- het land van domicilie
- inkomsten in euro
Ten slotte wordt de hypothecaire waarborg enkel aanvaard als het pand zich in België bevindt.
Belfius
Belfius heeft geen actieve strategie om hypothecaire kredieten aan te bieden in het buitenland. Wanneer een niet-inwoner op eigen initiatief een hypothecair krediet aanvraagt, kan zijn aanvraag verder geanalyseerd worden als het gaat om de aankoop van een onroerend goed dat in België gelegen is.
Vergelijk en haal meer uit je geld!
Van woonkredieten tot spaarverzekeringen: vergelijk actuele aanbiedingen en ontdek meteen waar je kan besparen