Kies ik voor een vaste of variabele rente?
29 augustus 2017
Je hebt je droomwoning gevonden. Proficiat! Dan volgt al snel de volgende belangrijke beslissing: kies je voor een hypothecaire lening met een vaste of variabele rentevoet? We zetten de belangrijkste verschillen voor je op een rij.
Vaste rentevoet: je maandelijkse afbetaling blijft gedurende de volledige looptijd hetzelfde en biedt maximale zekerheid.
Variabele rentevoet: je rente kan stijgen of dalen op vaste momenten, waardoor je afbetaling mee evolueert.
Kiezen: de beste optie hangt af van je financiële situatie, budget en hoeveel risico je wil nemen.
Wat is een rentevoet?
De rentevoet, ook wel interestvoet genoemd, is het percentage dat je aan de bank betaalt wanneer je geld leent.
Bij een hypothecaire lening bepaalt de rentevoet hoeveel interest je betaalt bovenop het geleende bedrag. Hoe hoger de rente, hoe duurder je lening.
Wanneer je een woonlening afsluit, kies je tussen:
- een vaste rentevoet
- een variabele rentevoet
Op zoek naar een voordelig woonkrediet?
Vergelijk rentevoeten, looptijden en voorwaarden snel en eenvoudig op Mijnvergelijker.be
Vaste rentevoet: maximale zekerheid
Kies je voor een vaste rentevoet? Dan blijft je rente gedurende de volledige looptijd van je lening hetzelfde.
Dat betekent dat:
- je maandelijkse aflossing altijd hetzelfde blijft
- je beschermd bent tegen toekomstige rentestijgingen
- je perfect weet waar je financieel aan toe bent
Een vaste rentevoet is ideaal als je zekerheid en stabiliteit belangrijk vindt.
Hou er wel rekening mee dat een vaste rente bij de start vaak iets hoger ligt dan een variabele rente. De bank neemt het risico op zich wanneer de marktrente stijgt.
Daalt de rente later toch sterk? Dan kan je ervoor kiezen om je lening te herfinancieren, al zijn daar wel kosten aan verbonden.
Variabele rentevoet: meer risico, maar ook kansen
Kies je voor een variabele rentevoet? Dan kan je rente tijdens de looptijd wijzigen op vooraf afgesproken momenten.
Daalt de marktrente? Dan kan ook je maandelijkse afbetaling dalen. Stijgt de rente? Dan betaal je meer.
Om kredietnemers te beschermen, is de maximale stijging van een variabele rente wettelijk beperkt. Hoe groot die stijging precies kan zijn, staat vermeld in je kredietcontract.
Een variabele rentevoet kan interessant zijn wanneer:
- je verwacht dat de rente zal dalen
- je voldoende financiële marge hebt om een eventuele rentestijging op te vangen
- je bij de start een lagere rente wil
Hoeveel bedraagt de rente voor een hypothecaire lening?
De rente op een hypothecaire lening verandert voortdurend en verschilt van bank tot bank.
De uiteindelijke rentevoet hangt onder meer af van:
- de looptijd van je lening
- het bedrag dat je leent
- je eigen inbreng
- je financiële situatie
- de gekozen renteformule (vast of variabel)
Daarom is het verstandig om verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken voordat je een beslissing neemt.
Vergelijk en haal meer uit je geld!
Van woonkredieten tot spaarverzekeringen: vergelijk actuele aanbiedingen en ontdek meteen waar je kan besparen