Krijg je een goedkopere lening voor een energiezuinige woning?

Verschillende banken geven een korting op de rente van je woonkrediet als je een energiezuinige woning koopt. Kopers van een woning met een gunstige EPC-score worden beloond met een lagere rentevoet, omdat ze doorgaans minder energiekosten hebben en financieel sterker staan.

Bij onder meer BNP Paribas Fortis, Belfius en Argenta krijg je een korting van 0,10% op het krediettarief als de EPC-waarde van de woning maximaal 150 kWh/m²/jaar bedraagt. Die EPC-score geeft aan hoe energiezuinig een woning is en vind je terug in de vastgoedadvertentie of op het EPC-attest.

Die rentekorting kan een groot verschil maken op lange termijn.

Voorbeeld bij een woonlening van 250.000 euro op 20 jaar:

• Rentevoet 3,40%
  • Maandelijkse afbetaling: 1.430,47 euro
  • Totale interesten: 93.312 euro
• Rentevoet 3,30% (met korting)
  • Maandelijkse afbetaling: 1.418,13 euro
  • Totale interesten: 90.351 euro

Voordeel van de korting:

• 12,34 euro lagere maandlast
• 2.961 euro minder interesten over de volledige looptijd van de lening

Bereken hoeveel een korting van 0,10% voor jou betekent.

KBC pakt het iets anders aan voor energiezuinige woningen. Bij een woonlening krijg je:

• 0,10% rentekorting voor een woning met EPC-label A
• 0,05% rentekorting voor een woning met EPC-label B

Daarnaast kan je de korting later nog verhogen. Voer je binnen de eerste zeven jaar van je lening energiebesparende renovaties uit waardoor je woning een EPC-label B of A behaalt, dan kan je een extra rentekorting aanvragen. Zo beloont KBC ook wie zijn woning stap voor stap energiezuiniger maakt.

Ook de Vlaamse overheid geeft je een duwtje in de rug. Via de Mijn VerbouwLening kan je tot 60.000 euro lenen voor energiebesparende renovaties en verbeteringen aan de woning.

Je komt in aanmerking voor de Mijn VerbouwLening als:

• je eigenaar-bewoner bent en aan de inkomensvoorwaarden voldoet
• je geen andere woning of bouwgrond volledig in eigendom hebt
• je de lening gebruikt voor renovaties die de energieprestatie of woonkwaliteit verbeteren

Ook verhuurders kunnen de lening aanvragen als:

• ze verhuren via een woningmaatschappij
• of een maximale huurprijs respecteren

Met de lening kan je onder meer investeren in isolatie, warmtepompen, warmtepompboilers en zonnepanelen.