Welk belastingvoordeel levert je woonlening op en hoe bekom je dat?

Sloot je in deze periode een hypothecaire lening af voor de aankoop, bouw of verbouwing van je enige en eigen woning? Dan val je onder de vroegere woonbonus.

De woonbonus is een fiscale korf waarin je de uitgaven voor je lening onderbrengt, zoals:

• de interesten
• de kapitaalaflossingen
• de premie van je schuldsaldoverzekering (onder bepaalde voorwaarden)

Het bedrag waarop je belastingvoordeel kan berekenen, is begrensd. In Vlaanderen bedraagt het basisbedrag 2.280 euro. In Brussel is dat 2.920 euro.

Tijdens de eerste tien jaar van je lening mag je dit verhogen met:

• 760 euro in Vlaanderen
• 970 euro in Brussel

Dat geldt zolang de woning je enige woning blijft.

Heb je op 1 januari na de ondertekening van je lening minstens drie kinderen ten laste? Dan mag je daar nog eens 80 euro (Vlaanderen) of 100 euro (Brussel) aan toevoegen.

Het bedrag wordt afgetrokken van je belastbaar inkomen. Daardoor krijg je een belastingvoordeel aan je marginaal belastingtarief, of het tarief van je hoogste belastingschijf. Dat voordeel geniet je elk jaar zolang je lening loopt.

Ook voor hypothecaire leningen die je in 2015 afsloot voor de aankoop, bouw of verbouwing van je eigen en enige woning, heb je nog recht op een belastingvermindering. De berekening verloopt grotendeels op dezelfde manier, maar de bedragen verschillen.

Het basisbedrag bedraagt:

• 1.520 euro in Vlaanderen
• 2.920 euro in Brussel

Tijdens de eerste tien jaar mag je dit verhogen met:

• 760 euro in Vlaanderen
• 970 euro in Brussel

Heb je minstens drie kinderen ten laste op 1 januari na de ondertekening van je lening? Dan komt daar nog 80 euro (Vlaanderen) of 100 euro (Brussel) bij.

Het belastingvoordeel wordt niet langer berekend aan het marginaal belastingtarief, maar aan een vast percentage:

• 40% in Vlaanderen
• 45% in Brussel

Sloot je in deze periode een hypothecaire woonlening af? Dan kan je in Vlaanderen nog altijd een belastingvermindering krijgen zolang je de lening afbetaalt. Een belangrijk verschil is dat de belastingvermindering geldt als de woning je eigen woning is, maar ook als het niet je enige woning is.

Het maximumbedrag waarop je de belastingvermindering berekent, bedraagt 1.520 euro. Dit omvat:

• de interesten
• de kapitaalaflossingen
• de premie van de schuldsaldoverzekering

Gaat het om je eigen én enige woning? Dan mag je het maximumbedrag tijdens de eerste tien jaar verhogen met 760 euro, zolang de woning je enige woning blijft. Heb je minstens drie kinderen ten laste? Dan mag je daar jaarlijks nog 80 euro aan toevoegen.

Je lening moet wel minstens tien jaar lopen.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest werd de woonbonus afgeschaft op 1 januari 2017. In Vlaanderen gebeurde dat op 1 januari 2020.

Heb je nog recht op een belastingvoordeel voor een oudere woonlening? Dan moet je de gegevens van je hypothecaire lening invullen in vak IX van je belastingaangifte. Zo wordt de belastingvermindering automatisch berekend.