Wat moet je doen als je je huurwoning gaat verlaten?
20 juli 2024
|
Bijgewerkt op 7 september 2026
Verhuis je binnenkort naar een nieuwe woning? Dan moet je meer regelen dan alleen de verhuis zelf. Met deze checklist voorkom je discussies met je verhuurder en vergroot je de kans dat je je huurwaarborg volledig terugkrijgt.
Plaatsbeschrijving: vergelijk de woning met de oorspronkelijke plaatsbeschrijving.
Herstellingen: herstel alleen de schade waarvoor je zelf verantwoordelijk bent.
Verzekering: vergeet niet je brandverzekering aan te passen aan je nieuwe woning.
Waar begin je?
| Voor je de sleutels afgeeft, kijk je best na of de woning zich nog in dezelfde staat bevindt als bij de start van je huur. Normale slijtage is voor rekening van de verhuurder, maar schade die je zelf veroorzaakte, moet je meestal herstellen. |
Vergelijk brandverzekeringen
Je woning goed beschermen zonder te veel te betalen? Vergelijk brandverzekeringen en kies de formule die past bij jouw woning en situatie.
Herstel alleen de schade waarvoor je verantwoordelijk bent
Je hoeft de woning niet volledig te renoveren voor je vertrekt. Zo ben je bijvoorbeeld niet verplicht om alle muren opnieuw te schilderen omdat de volgende huurder misschien een andere smaak heeft.
Herstel wel de schade die je zelf veroorzaakte, zoals boorgaten, beschadigingen aan deuren of andere kleine herstellingen waarvoor je als huurder aansprakelijk bent.
Maak een uitgaande plaatsbeschrijving
Bij het einde van het huurcontract vergelijken huurder en verhuurder de woning met de plaatsbeschrijving die bij het begin van de huur werd opgesteld. Tijdens die eindcontrole wordt nagegaan of er nieuwe schade is ontstaan.
Een duidelijke plaatsbeschrijving bevat onder meer de toestand van:
- muren en plafonds
- vloeren
- deuren en ramen
- keuken en sanitair
- elektriciteit en verwarming
Hoe nauwkeuriger de beschrijving, hoe kleiner de kans op discussies.
Op de website advo-recht vind je een modeldocument van zowel een huurcontract als een plaatsbeschrijving.
Laat de woning netjes achter
Een grondige schoonmaak is geen wettelijke verplichting in elke situatie, maar wordt wel verwacht wanneer je de woning verlaat. Een nette woning zorgt ervoor dat de eindcontrole vlotter verloopt en verkleint de kans op discussies over de huurwaarborg.
Vergeet je verzekeringen niet
Verhuis je naar een nieuwe woning? Verwittig dan tijdig je verzekeraar. Je huidige energiecontract en brandverzekering is afgestemd op je oude woning. Bij een verhuis moet de polis daarom aangepast worden aan je nieuwe adres.
Ga je samenwonen met een partner die al een brandverzekering heeft? Dan is het mogelijk dat één polis volstaat. Informeer daarover vooraf bij je verzekeraar.
Is dit een goed moment om van verzekeraar te veranderen?
Een verhuis is vaak een ideaal moment om verschillende brandverzekeringen opnieuw te vergelijken.
De premie hangt onder meer af van:
- het type woning
- de ligging
- de waarde van je inboedel
- de gekozen waarborgen
Vergelijk daarom niet alleen de premie, maar ook de dekking en de franchise.
Hou er rekening mee dat de opzeg van een verzekering gebeurt volgens de wettelijke opzeggingsregels. Neem bij twijfel contact op met je verzekeraar of je nieuwe verzekeraar.
Controleer ook je inboedelverzekering
Verhuis je naar een grotere woning of koop je nieuwe meubels en toestellen? Dan is het verstandig om ook de waarde van je inboedelverzekering te laten nakijken.
Een inboedelverzekering dekt onder meer:
- meubels;
- kleding;
- televisies;
- computers;
- huishoudtoestellen;
- andere persoonlijke bezittingen.
Door je verzekerde bedrag aan te passen, voorkom je onderverzekering na je verhuis.
Vergelijk verzekeringen
Op zoek naar de juiste verzekering aan de beste voorwaarden? Vergelijk eenvoudig verschillende verzekeringen en kies de formule die past bij jouw situatie en budget.
Bronnen