Zo zit het met je brandverzekering als je via Airbnb een woning (ver)huurt

Wie een woning verhuurt via Airbnb moet niet alleen voldoen aan de wettelijke verplichtingen voor toeristische logies, maar ook zorgen voor een goede verzekering.

 

Afhankelijk van het gewest gelden verschillende regels. Zo kunnen onder meer een registratie of een brandveiligheidsattest verplicht zijn.

Daarnaast sluit je als verhuurder best:

• een brandverzekering voor het gebouw
• een verzekering voor de inboedel
• een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid (BA-uitbating)

 

Een BA-uitbating vergoedt schade die gasten oplopen of veroorzaken tijdens hun verblijf, wanneer jij daarvoor aansprakelijk bent.

Airbnb biedt via AirCover een eigen beschermingspakket aan voor zowel verhuurders als gasten. AirCover is geen klassieke verzekering, maar een aanvullende bescherming die automatisch inbegrepen is bij reserveringen via het platform.

 

Voor verhuurders omvat AirCover onder meer:

• identiteitscontrole van gasten
• reserveringsscreening
• schadebescherming voor bepaalde materiële schade
• aansprakelijkheidsdekking in bepaalde gevallen

De maximumbedragen van de dekking kunnen wijzigen. Controleer ook altijd de voorwaarden en eventuele uitsluitingen. AirCover vervangt geen eigen brand- of aansprakelijkheidsverzekering.

Ook gasten genieten van de bescherming van AirCover. Die richt zich vooral op problemen met de boeking, zoals:

• annulering door de verhuurder
• een verblijf dat niet overeenkomt met de beschrijving
• moeilijkheden bij het inchecken

Voor schade aan de vakantiewoning of je persoonlijke bezittingen blijft je eigen verzekering vaak belangrijker.

Heb je voor je hoofdverblijf een brandverzekering met huurdersaansprakelijkheid afgesloten? Dan geldt die in veel gevallen ook wanneer je tijdelijk een vakantiewoning huurt, zowel in België als in het buitenland.

 

Dat betekent dat je verzekering vaak tussenkomt bij:

• brand
• waterschade
• accidentele schade aan de gehuurde woning

Ook schade aan de inrichting, zoals een beschadigde keramische kookplaat, is bij veel verzekeraars gedekt. Controleer wel altijd vooraf de voorwaarden van je polis.

Heb je een extra waarborg diefstal of inbraak afgesloten? Dan zijn ook je persoonlijke spullen vaak verzekerd tijdens je vakantie.

 

Dat geldt meestal voor:

• een smartphone
• een fototoestel
• kleding
• juwelen

Deze dekking valt vaak onder de tijdelijke verplaatsing van persoonlijke goederen.

 

Sluit altijd ramen en deuren goed af wanneer je de woning verlaat. Doe je dat niet, dan kan de verzekeraar weigeren tussen te komen.

Meestal niet, de dekking geldt doorgaans alleen voor een duurzaam vakantieverblijf met een vaste standplaats.

 

Een tent, mobilhome of caravan die je via Airbnb of een ander platform huurt, valt daarom meestal buiten de standaarddekking van je brandverzekering.

 

Controleer altijd vooraf wat jouw verzekeraar precies verzekert.

Word je slachtoffer van een inbraak of diefstal? Dan onderneem je best zo snel mogelijk de volgende stappen:

• doe aangifte bij de lokale politie
• vraag een kopie van het proces-verbaal
• maak duidelijke foto’s van de schade en de inbraaksporen
• verwittig zo snel mogelijk je verzekeraar

 

In de meeste gevallen zal de verzekeraar vragen naar het proces-verbaal en de foto’s om het schadedossier te behandelen.