Vooral alleenstaande vrouwen kiezen voor woonkrediet op 40 jaar

P&V lanceerde eind 2023 een woonkrediet met een looptijd van 40 jaar. De formule moest vooral jonge kopers en alleenstaanden helpen om ondanks de hoge vastgoedprijzen toch een woning te kunnen kopen.

Door de terugbetaling over een langere periode te spreiden, daalt de maandelijkse aflossing. Dat maakt het voor veel mensen makkelijker om een lening aan te gaan.

“De lening op 40 jaar slaat duidelijk aan in de doelgroep”, zegt directielid Sophie Misselyn van P&V.

Volgens cijfers van P&V kiest 63% van de klanten die een eerste woning kopen voor een looptijd van 40 jaar.

Bij alleenstaanden loopt dat percentage zelfs op tot 71%. Opvallend is vooral het aandeel alleenstaande vrouwen: 82% van hen kiest voor deze formule wanneer ze voor het eerst een woning kopen.

“Ook wij keken op van die vaststelling. Een echte verklaring hiervoor hebben we niet”, aldus Misselyn.

Naast de lange looptijd blijkt ook de combinatielening populair. Bijna de helft van de kredietnemers combineert de aankoop van een woning met een extra krediet voor renovaties.

48% van de klanten kiest voor zo’n formule. Het bijkomende renovatiebudget moet niet meteen worden opgenomen: kredietnemers krijgen daarvoor twee jaar de tijd.

Volgens P&V reageren klanten positief op de formule van het woonkrediet op 40 jaar. Veel kredietnemers geven aan dat hun maandelijkse afbetaling lager ligt dan de huurprijs die ze daarvoor betaalden.

Gemiddeld lenen klanten 247.000 euro. De gemiddelde maandelijkse afbetaling bedraagt 1.072 euro.

Een woonkrediet op 40 jaar heeft ook nadelen. Wie langer afbetaalt, betaalt uiteindelijk meer interest omdat het kapitaal trager wordt terugbetaald.

Ook de schuldsaldoverzekering ligt vaak hoger. De verzekeraar loopt namelijk langer risico dat de kredietnemer overlijdt tijdens de looptijd van de lening.

De meeste kredietnemers die kiezen voor een lening op 40 jaar zijn ongeveer 30 jaar oud. P&V hanteert daarbij de regel dat de lening volledig moet zijn terugbetaald tegen de leeftijd van 70 jaar.

Waar banken meestal kiezen voor looptijden van 20 tot 25 jaar, en uitzonderlijk tot 30 jaar gaan, trekt P&V de grens bewust op naar 40 jaar. “Een veertigjarige looptijd is geen absurd plan. In Scandinavië zijn dergelijke lange looptijden zelfs goed ingeburgerd”, zegt Misselyn.

Het basistarief voor het woonkrediet op 40 jaar bedraagt momenteel 4,45%. Klanten kunnen verschillende kortingen krijgen.

Zo voorziet P&V een korting van 0,30% voor wie een eerste woning koopt om zelf te bewonen. Ook via verzekeringen en een gunstig energiepeil zijn extra kortingen mogelijk.

De lening kan zowel met een vaste als variabele rente worden afgesloten. Bij een variabele rente geldt wel een plafond: de rente kan maximaal 3% stijgen of dalen.